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Die aktuelle Ausgabe „Der Immobilienbrief Nr. 549“ des Informationsportals „Rohmert Medien“ ist erschienen.
Die Themen unter anderem
- Minus 70 Prozent zeigen Investmentmärkte im ersten Quartal 2023 – Der gewerbliche Investmentmarkt ist mit dem schwächsten Umsatz seit 2010 ins Jahr 2023 gestartet. Laut Research der Maklerhäuser summierte sich das gewerbliche Transaktionsvolumen für ganz Deutschland auf rund 5,1 Milliarden Euro und liegt damit rund 70 Prozent unter dem Vorjahresquartal
- Bürovermietungsmarkt gibt um ein Drittel nach: Insgesamt verbucht der Markt laut JLL einen Flächenumsatz von 607.000 Quadratmetern. Der Absturz gegenüber dem ersten Quartal des Vorjahres liegt zwischen knapp 25 Prozent bei den von Cushman & Wakefield (C&W) erfassten Top-5 Märkten und einem Drittel bei JLLs Top-7.
- Wohntransaktionsmarkt halbiert sich im ersten Quartal 2023: Im ersten Quartal hat der Absturz der Wohnungstransaktionen in die Unsichtbarkeit stattgefunden. Wir hören oft noch von viel Kapital, das für Wohnungsmärkte bereit stünde – Family Offices an erster Stelle. Die internationalen Private-Equity-Fonds warten aber nach unseren Background-Infos auf eine Halbierung der Preise. Aus der Praxis hören wir allerdings auch noch von einer totalen Stille trotz halbierter Preise
- Hotelinvestmentmarkt mit schwachem Auftakt im Trend – Hotelmarkt dümpelt ohne Großdeals 70 Prozent unter Durchschnitt: Das erste Quartal 2023 markiert den schwächsten Jahresstart seit 2010. Cushman & Wakefield (C&W) registrierte im ersten Quartal 2023 ein Hoteltransaktionsvolumen von 200 Millionen. Euro, 56 Prozent weniger als im Vorjahresquartal und rund 70 Prozent weniger als im zehnjährigen Durchschnitt. JLL liegt mit 194 Millionen Euro bei 13 registrierten Transaktionen leicht unter dem C&W Wert und sieht den Fünf- und Zehnjahresschnitt jedoch auch um je rund 70 Prozent unterschritten
- Gesundheitsimmobilienmarkt in Krisenzange: Veränderung der Investorenlandschaft zeichnet sich ab: Analog zum gesamten Immobilienmarkt ist auch die Aktivität am Investmentmarkt für Gesundheitsimmobilien derzeit überschaubar. Im ersten Quartal 2023 wurden irgendwo zischen 325 Millionen Euro laut Cushman & Wakefield (C&W) und 453 Millionen Euro laut Savills investiert. Das Investmentvolumen liegt damit laut C&W 40 Prozent unter dem Vorjahresvolumen und laut Savills ebenfalls 40 Prozent unter dem fünfjährigen Schnitt
- Logistikmarkt bricht um 80 Prozent gegenüber dem ersten Quartal 2022 ein – Renditen weiter im Aufwärtstrend: Die Eintrübung des Industrie- und Logistikimmobilienmarktes, die Mitte 2022 einsetzte, zieht sich auch ins erste Quartal 2023. Mit irgendwo zwischen 700 Millionen Euro laut Savills und 951 Millionen Euro laut BNP Paribas Real Estate (BNPPRE) legte das Transaktionsvolumen den zweitschwächsten Jahresauftakt seit 2015 hin. Im Vergleich zum Vorjahresquartal brach das Volumen um rund 80 Prozent ein und liegt in etwa um die Hälfte unter dem langjährigen Schnitt.
- Offene Immobilienfonds haben sich bisher im Vergleich zu Immobilienaktien relativ gut in der Krise gehalten und im vergangenen Jahr sogar eine positive Performance gezeigt
Weitere Informationen und eine Download-Möglichkeit finden Sie bei „Rohmert Medien“. (DFPA/JF1)
