Einschlägig bekannte Marktführer im Immobilien-Segment, aber auch Politik und Mainstream-Medien, schüren hartnäckig das Gerücht um das drohende Platzen der deutschen Immobilienblase. Doch haben Immobilien als Renditeobjekt tatsächlich ausgedient? Droht bei Investitionen in Wohneigentum ein Totalverlust mit anschließender Altersarmut? Die factum Immobilien AG klärt auf.
Ursachen der Schwankungen von Immobilien in Dresden und bundesweit
Seit vielen Jahrzehnten beobachten Experten regelmäßige Schwankungen am Immobilien-Markt – aufgrund komplexer, oft multikausaler Ursachen. Die Zusammenhänge arbeitsteiliger Wirtschaften gehen mit einer größeren Dynamik einher, welche unter anderem aus den offenen innereuropäischen Grenzen und einer zunehmend globalisierten Welt resultiert.
Die factum Immobilien AG setzt die Preisentwicklung im Immobilien-Sektor in einen relativen Kontext. Die Preissteigerungen von Immobilien in Dresden, aber auch bundesweit, stellen im ganzheitlich betrachteten zeitlichen Querschnitt der letzten Jahrzehnte lediglich Ausreißer dar. Temporären Wertminderungen von 10 bis 15 Prozent stehen Steigerungen von 100 Prozent und mehr gegenüber und sind daher nur wenig verwunderlich.
Cui bono? Profiteure der Angstkultur
Cui bono, möchte man angesichts der anhaltenden Blasen-Gerüchte fragen. Fakt ist, dass ein ohnehin angespannter Markt für Mietwohnungen und der allgemein wachsende Bedarf an Wohnraum durch zusätzliche Herausforderungen verschärft wurden. Insbesondere im Zuge der Flüchtlingswellen 2015 / 2016 und 2022 entstand ein politisches Klima der Verunsicherung, welches sich die Wohnraumknappheit zunutze machte. Der Mangel an bezahlbaren Wohnungen wird daher auch in den kommenden Dekaden wegweisend für die Immobilienbranche sein. Wider besseres Wissen wurden zahlreiche Eigentümer in jüngerer Vergangenheit durch eine Angstkultur dazu getrieben, Immobilien abzustoßen und dabei wesentliche finanzielle Verluste in Kauf zu nehmen.
Die factum Immobilien AG richtet ihre Philosophie danach aus. Sie möchten eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage erwerben? Gerne begleiten wir Sie dabei, eine geeignete Immobilie in Dresden oder bundesweit zu finden.
