Die Neuentwicklung „The Hacienda at Georgetown“ ist eine moderne Seniorenwohnanlage für Selbstzahler mit 230 Wohneinheiten in der Nähe von Austin (Texas).
Der geplante Komplex soll eine Zielgruppe unter den Senioren ansprechen, die auch in ihrem Lebensabend auf einen gewohnten Standard nicht verzichten möchte und dementsprechend finanzkräftig ist. So wird der Anteil der sogenannten Independent-Living-Wohneinheiten, das heißt ohne direkte Betreuung oder Pflege, mit 125 deutlich höher liegen als jene mit Pflegecharakter, sogenanntes Assisted Living (81 Einheiten) und Memory Care (24 Einheiten). Wie beim vorherigen Senior-Living-Projekt von Acron beteiligt sich der Spezialist für die Entwicklung und Verwaltung von Pflegeimmobilien, MedCore, auch an diesem Neubau. Die Rendite für dieses Projekt wird mit 14 Prozent p.a. (nach IRR-Methode) prognostiziert, der Baustart ist für das zweite Halbjahr 2020 geplant.
Die Anlageklasse Senior Living erwies sich nach Angaben von Acron in der Vergangenheit als rezessionssicherer gegenüber anderen Anlageklassen. Insofern rechnet der Initiator auch bei diesem Projekt mit dem Closing in der Form eines Club Deals, das heißt mit einer relativ kleinen Anzahl qualifizierter Anleger, innerhalb kurzer Zeit.
Nach der positiven Erfahrung bei der Platzierung des vorherigen Investments dieser Serie, „Acron Oklahoma University Senior Living“, wird neben der Form einer Beteiligung qualifizierter Anleger an der Acron Sun City Senior Living AG zusätzlich auch die Möglichkeit zur Zeichnung einer Anleihe über die Luxemburger Verbriefungsplattform der Acron-Gruppe ab einer Mindestzeichnung von 150.000 US-Dollar angeboten werden. Das Gesamtinvestitionsvolumen dieser Neuentwicklung liegt bei 85,6 Millionen US-Dollar, wovon 24,5 Millionen US-Dollar Investoren zur Beteiligung angeboten werden. (DFPA/jpw1)
Quelle: Pressemitteilung Acron
Die Acron AG ist eine Immobilien-Investmentgesellschaft mit Sitz in Zürich. Das 1981 in Düsseldorf gegründete Unternehmen verfügt über Tochtergesellschaften in Luxemburg, Deutschland, den USA und Brasilien. Die Acron-Gruppe strukturiert Single-Asset-Immobilienprojekte zum Vertrieb an Anleger in der Schweiz, Österreich, Deutschland und in den USA.
