Der deutsche Hotelmarkt kämpft mit den Auswirkungen der Corona-Pandemie. Aufgrund der Reisebeschränkungen und der Komplexität des internationalen Reiseverkehrs mit Tests und Quarantänemaßnahmen hat die erhoffte Erholung im ersten Halbjahr 2021 nicht stattgefunden. So lag die Gesamtzahl der Übernachtungen 34,7 Prozent unter dem ersten Halbjahr 2020. Trotz einer starken Inlandsnachfrage rechnet der Immobiliendienstleister CBRE erst in zwei bis drei Jahren mit einer Rückkehr auf das Vor-Pandemie-Niveau. Das geht aus einer aktuellen CBRE-Analyse des deutschen Hotelmarktes hervor.
Mit einem Anteil von mehr als 80 Prozent an den Gesamtübernachtungen ist die Hotellerie in Deutschland seit jeher stark von der Inlandsnachfrage abhängig. Die meisten der Top-7-Märkte weisen jedoch eine große Abhängigkeit von internationalen Reisen auf. Entsprechend deutlich rückläufig war in diesen Städten der Umsatz pro verfügbarem Zimmer. „Wir gehen davon aus, dass es je nach Hoteltyp und Standort bis 2023 oder 2024 dauern wird, bis die Hotels wieder auf ihr Vor-Pandemie-Niveau zurückkehren“, sagt Stefan Strebl, Senior Consultant Hotels bei CBRE.
„Insbesondere große Kongresse und Messen brauchen den internationalen Flugverkehr, um wieder normal zu funktionieren. Zudem weisen die meisten der Top-7-Märkte in Deutschland für die kommenden zwei bis drei Jahre eine erhebliche Hotelpipeline auf, was zu einem entsprechenden Wettbewerb zwischen den Betreibern führen wird. Denn auch wenn einige Entwicklungen im frühen Planungsstadium aufgrund der Pandemie gestrichen wurden, werden die meisten Hotels, die sich derzeit in der Endplanung oder im Bau befinden, wahrscheinlich realisiert werden“, prognostiziert Strebl.
Trotz der derzeitigen Turbulenzen würden Hotels langfristig eine attraktive Assetklasse bleiben. Investoren seien weiter auf der Suche speziell nach Hotels in Top-Lagen und mit guten Konzepten. Investments würden allerdings genauer geprüft. „Die Investoren achten zudem sehr auf die Mieter und eine nachhaltig erzielbare Miete“, so Lorina Callenberg, Associate Director Hotels. (DFPA/TH1)
Die CBRE Group, Inc. mit Hauptsitz in Los Angeles und Deutschlandzentrale in Frankfurt am Main ist eines der großen internationalen Dienstleistungsunternehmen für Eigentümer, Investoren und Nutzer auf dem gewerblichen Immobiliensektor. CBRE beschäftigt weltweit mehr als 100.000 Mitarbeiter in über 100 Ländern.
