Seit Auflegung sind in die U.S.-Cities-Multifamily-Strategie 1,02 Milliarden US-Dollar von acht Investoren geflossen, 327 Millionen US-Dollar wurden bei ihrem jüngsten Closing von institutionellen Investoren in den USA, Deutschland und im Ausland aufgebracht. Davon kommen mehr als 200 Millionen US-Dollar allein aus der DACH-Region (Deutschland, Österreich und Schweiz). Währenddessen hat die Anfang dieses Jahres aufgelegte U.S.-Cities-Industrial-Strategie 836 Millionen US-Dollar von 15 Investoren eingeworben, 176 Millionen US-Dollar davon bei ihrem jüngsten Closing.
Die U.S.-Cities-Multifamily-Strategie setzt auf einen langfristigen gleichmäßigen Cashflow. Sie konzentriert sich auf Erträge aus der Nachfrage der Mieter mittleren Alters und mittleren Einkommens – von Nuveen als „MiMi“ (Millennials and Middle Income) bezeichnet. Derzeit ist die Strategie über tausende Immobilieneinheiten in den US-Wachstumsmärkten diversifiziert, welche sich durch konstant hohe Belegungsraten, stabile Arbeitsmärkte und eine robuste Mieterstruktur auszeichnen.
Die U.S.-Cities-Industrial-Strategie zielt auf Investitionen ab, von denen widerstandsfähige und dauerhafte Erträge über Marktzyklen hinweg zu erwarten sind. Sie strebt dabei eine Übergewichtung von Light-Industrial-Immobilien und den Märkten des US-Sun-Belt an. Das gut vermietete Portfolio – derzeit zu 98 Prozent ausgelastet – beweist mit seiner Liste hochqualitativer Mieter und dem geringen Anteil kurzfristiger Mietverträge weiterhin seine Widerstandsfähigkeit, die zu nachhaltigen Erträgen führt.
Beide Strategien sind Teil der „Global Resilient Series“ der Open-End, Core Immobilienfonds von Nuveen Real Estate. Die Serie besteht aus sechs offenen Core-Strategien: vier sektorspezifischen Strategien in den USA und zwei diversifizierten, überregionalen Strategien, die in Europa und im asiatisch-pazifischen Raum investieren und über fünf Milliarden US-Dollar an Vermögenswerten in über 35 führenden widerstandsfähigen Städten weltweit repräsentieren.
„Mit der ,Global Resilient Series‘ bieten wir unseren Kunden eine kohärente globale Lösung für Investitionen in Immobilien. Unser Investmentprozess filtert nach Assets und Standorten, die aus unserer Sicht am besten für langfristiges demografisches und strukturelles Wachstum positioniert sind. Wir blicken über Marktzyklen hinaus, indem wir uns auf zukunftssichere Städte und widerstandsfähige Standorte konzentrieren. Das eingeworbene Kapital zeigt, wie attraktiv die Serie für Investoren ist. Die globale Allokation von Core-Immobilien ermöglicht es Investoren, ihre Strategie und ihr Risikomanagement durch maßgeschneiderte, diversifizierte Investments zu optimieren“, sagt Gabi Stein, Managing Director, Real Estate Product Specialist. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Nuveen
Nuveen ist ein US-amerikanischer Vermögensverwalter und eine hundertprozentige Tochtergesellschaft des Finanzplanungsunternehmens TIAA. Nuveen verwaltet insgesamt Vermögen in Höhe von 867 Milliarden Euro.
