Immobilieninvestitionen insbesondere in die Assetklasse Wohnen haben durch die Corona-Krise an Bedeutung gewonnen. Das geht aus der neunten Immobilientrendstudie des Real Asset und Investment Managers Wealthcap hervor, für die jährlich Produkteinkäufer, Vertriebspartner und Kapitalanleger zu ihren Erwartungen an Immobilienfondsinvestments befragt werden. Die Studie deckt sowohl Direktinvestments in deutsche Immobilien als auch indirekte Investitionen über institutionelle Zielfonds ab.
Schwerpunktthema der diesjährigen Erhebung waren auch die Auswirkungen der Corona-Pandemie und Fragestellungen zur Rolle von ESG-Kriterien – ESG steht für die Nachhaltigkeitskriterien Environment (Umwelt), Social (Soziales) und Governance (Unternehmensführung).
„Die Corona-Pandemie hat für einen neuen Interessensschub bei Immobilienanlagen gesorgt, insbesondere im Wohnsegment und bei diversifizierten Multi-Tenant-Objekten. Zudem hat sich das Thema ESG-Kriterien fest bei Anlegern etabliert. Investoren suchen mehr denn je langfristig wertstabile und nachhaltige Anlagemöglichkeiten – sowohl als Direkt- als auch in Form von Zielfondsinvestments‘‘, sagt Sebastian Zehrer, Leiter Research bei Wealthcap.
Von den Befragten halten es 71,4 Prozent für wahrscheinlich, dass Immobilieninvestments im Zuge der Corona-Pandemie an Bedeutung gewinnen werden. In diesem Zusammenhang erwarten mehr als 85 Prozent, dass Investoren ihre Allokationen in Wohnimmobilien erhöhen.
Das Thema Nachhaltigkeit ist für die überwiegende Zahl der Befragten von großer Bedeutung. Auf Produktebene werden ESG-Kriterien von mehr als 52 Prozent der Teilnehmer als wichtig oder sehr wichtig eingestuft. Dabei liegt eine eindeutige Präferenz von 57,1 Prozent auf ökologischen Kriterien. 33,3 Prozent entscheiden sich dagegen für Governance und 9,6 Prozent für soziale Aspekte. Zudem sind für knapp jeden zweiten Teilnehmer (48 Prozent) grüne Zertifizierungen wichtig oder sehr wichtig.
Bei der praktischen Implementierung von ESG-Kriterien im Vergleich unterschiedlicher Nutzungsarten sieht mehr als die Hälfte der Teilnehmer (52 Prozent) das Bürosegment als führend. In der Nutzungsart Wohnen sieht hingegen jeder dritte Teilnehmer (33 Prozent) ESG-Kriterien am besten implementiert.
Mehr als 65 Prozent der Befragten stufen den Zugang zu deutschen Immobilien über Zielfonds als attraktiv ein. Als einzige beliebtere Anlageklasse, mit einem leichten Rückgang zum Vorjahr, wird der Zugang zu Infrastrukturprojekten über Zielfonds von 70 Prozent angegeben. An dritter Stelle steht mit 60 Prozent die Anlageklasse Private Equity.
Auf die Frage, für welche Anlegergruppen sich Zielfondslösungen besonders eignen, antworten 60 Prozent: Private-Banking-Kunden ab 100.000 Euro Investitionsvolumen. Weitere 50 Prozent nennen Privatanleger mit einem Investitionsvolumen von mindestens 10.000 Euro. Semi-professionelle Investoren ab einer Million Euro (40 Prozent) und institutionelle Investoren ab zehn Millionen Euro (15 Prozent) folgen auf den Rängen drei und vier. (DFPA/JF1)
Quelle: Pressemitteilung Wealthcap
Wealthcap ist ein Real Asset- und Investment-Manager mit mehr als 30 Jahren Erfahrung. Das Unternehmen mit Sitz in München verwaltet aktuell Assets in Höhe von rund 9,6 Milliarden Euro und hat 163 Beteiligungen platziert.
